プロフェッショナルな賃貸物件売買仲介サービス
当社は、賃貸物件の売買において、信頼性と経験豊富な仲介サービスを提供しております。私たちの使命は、クライアント様のニーズに合わせて最適な物件を見つけ、円滑な取引プロセスをサポートすることです。豊富な市場知識と確かな専門スキルを持つチームが、安心して賃貸物件の売買を進めるお手伝いをいたします。
専門知識と経験豊富なエージェント
弊社のエキスパートチームは、不動産市場のトレンドや投資戦略に精通しており、最適な物件の選定から価格交渉まで、あなたの成功をサポートします。
幅広い物件情報
弊社は豊富な物件データベースを保有しており、様々な地域や物件タイプの中から、あなたのニーズに合った選択肢を提供します。住宅用途から商業用途まで、幅広い選択肢が可能です。
投資評価とアドバイス
物件の収益性や将来の成長ポテンシャルを評価し、最適な投資戦略をご提案いたします。あなたの目標に合わせた適切な物件を選ぶお手伝いをします。
円滑な取引プロセス
売買手続きや契約書作成などの煩雑な手続きをスムーズに進めるためのサポートを提供します。専門家のガイダンスにより、安心して取引を進めることができます。
顧客満足を最優先に
私たちは顧客の満足度を最優先に考え、クリアなコミュニケーションと迅速な対応をお約束します。あなたのニーズに合わせたカスタマイズされたサービスを提供します。賃貸物件売買の成功には、正確な情報と的確な判断が不可欠です。私たちはあなたの信頼できるパートナーとして、お手伝いさせていただきます。
不動産管理業務について
24時間365日対応可能！
不動産管理会社をお探しの方は当社までお問い合わせください！
株式会社Glory Planningでは、不動産管理業務を行っております。お客様一人ひとりの状況に柔軟に対応し、資産運用のパートナーとして安心してご利用頂けるサービスを提供しております。新築物件はもちろん、年数を経た物件の管理も承っております。年数を経た事により、「問い合わせが少なくなった」「周辺に競合物件が増え、空室が目立つようになってきた」「見込んでいたより収益が上がらなくなっている」など、問題を抱えている状況を打破するためのプランをご提案させて頂き、オーナー様の大切な資産を末永く見守り続ける為のサポートを行っております。
賃料徴収・滞納管理
入居者から賃料を徴収をする事はもちろん、支払い遅延に対する催促と回収を行います。入居者との話し合いから内容証明書を送付しての契約内容の見直し業務も行っており、確実に賃料を回収するまでの手続きを行います。（こちらは当社提携弁護士が対応致します）
契約管理
入居の際に必要な「賃貸契約」や「入金管理」などの入居者との事務手続きや、契約更新に関わる業務を一貫して行います。入居時の契約書の作成から締結まではもちろん、入居後の契約更新の通知なども行います。
入居者対応
契約違反を行っている入居者への対応や、入居者からのクレーム対応などを行います。設備の欠陥によるクレームや、緊急性の高い異変に関しても24時間365日駆けつける事ができるサービスをご用意しております。
建物管理
廊下や駐車場、マンションのエントランス部分を始めとした共用部の清掃や、退去時の立会い業務、補修やクリーニングなどの手配を行います。経年劣化は避けられないものでもありますので、日々の清掃だけでなく、建物や設備の修繕を行っていきます。
長期修繕計画の策定と実施
物件の資産価値を維持するために、外壁などはもちろん、内装や各種設備の定期的な修繕について計画を立て実施致します。外壁の塗装は10～12年に1度の補修や交換が必要となり、給水ポンプなどの消耗品は数年に1度の交換を行い、建物や設備が劣化しても資産価値を落とさない為の施策を行っていきます。
リテンション
入居者から解約連絡を受けた際、入居者への引き留めを行います。家賃が解約の理由であれば、可能な範囲で家賃交渉を行なったり、入居中の満足度向上に繋がるような業務を行う事で、顧客がこの物件に住みたいと思うような施策を行っていきます。既存の入居者をなるべく退去させない事で、物件からの収益の最大化を狙った仕組みを整えていきます。
